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安徽省金安物業(yè)管理有限責(zé)任公司擬對金安廣場（含金安春天小區(qū)）中央空調(diào)智能化控制系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理服務(wù)工作進(jìn)行公開招標(biāo)比選。現(xiàn)接受符合要求的公司請?jiān)诎不諊刭Y產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)平臺報(bào)名，參加投標(biāo)比選。

第一部分 項(xiàng)目概況及投標(biāo)報(bào)名

一、招標(biāo)內(nèi)容

1、項(xiàng)目概況：金安廣場（含金安春天小區(qū)）位于合肥市廬陽區(qū)肥西路2997號,由各投標(biāo)單位組織人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察，招標(biāo)單位不再對項(xiàng)目具體事項(xiàng)進(jìn)行描述。

2、服務(wù)內(nèi)容：金安廣場（含金安春天小區(qū)）中央空調(diào)智能化控制系統(tǒng)運(yùn)行管理工作進(jìn)行公開招標(biāo)。

3、服務(wù)期限：合同每 3 年一簽訂，維保服務(wù)滿6個月后第一次支付，滿12個月后第二次支付。如乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，自此維保服務(wù)合同自動續(xù)簽；如乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到甲方要求，甲方提前30日書面通知乙方后有權(quán)終止本合同。

二、投標(biāo)截止時(shí)間： 2020 年 12 月 13 日17：30時(shí)止。

三、開標(biāo)時(shí)間：2020年 12 月（具體日期甲方待定）。

四、開標(biāo)地點(diǎn)：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓會議室。

五、攔標(biāo)價(jià) 34367.89 元/年；

六、業(yè)務(wù)咨詢及提交投標(biāo)文件地址：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓物業(yè)綜合管理部。聯(lián)系人：王飚，電話：0551-63826999。

七、投標(biāo)文件的份數(shù)：投標(biāo)書應(yīng)有正副各壹份，必須密封投遞，并在密封處加蓋公章，投標(biāo)書必須由法定代表人或授權(quán)代表人簽署。

第二部分 投標(biāo)人資格要求

一、投標(biāo)方資質(zhì)要求

1、具有獨(dú)立法人資格，具備獨(dú)立企業(yè)法人資格（含外商企業(yè)分支機(jī)構(gòu)）。必須具有在有效期內(nèi)的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一），公司成立不低于10年。

2、須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

3、投標(biāo)人在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀(jì)的記錄，及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)（開標(biāo)前提供營業(yè)執(zhí)照原件備查）。

4、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須含有中央空調(diào)維修、維保等相關(guān)內(nèi)容，須具備履行合同所必須智能化控制系統(tǒng)的操作維護(hù)能力，具有豐富的地源熱泵維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。

5、必須具有機(jī)電安裝專業(yè)承包三級（含）以上資質(zhì)和《中國制冷空調(diào)設(shè)備維修安裝企業(yè)能力等級證書》A類三級（含）以上資質(zhì)。

6、提供3份以上，甲乙雙方簽字蓋章的地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)維保合同（評標(biāo)時(shí)做加分項(xiàng)）。

7、獲得ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、具有省級工商部門或國家級協(xié)會頒發(fā)的“重合同守信用企業(yè)認(rèn)證證書”的，評分時(shí)做為加分項(xiàng)（提供證書原件）。

8、必須提供至少5名以上技術(shù)人員，具有由國家勞動部門或本行業(yè)國家級專業(yè)組織機(jī)構(gòu)認(rèn)可核準(zhǔn)的技術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)考核頒發(fā)的，制冷與空調(diào)維修特種作業(yè)操作證，并提供本公司繳納的社保證明，操作證網(wǎng)上查驗(yàn)。

9、投標(biāo)單位提供維保方案（維保方案自擬），簽字蓋章的報(bào)價(jià)清單一份。

10、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、比選招標(biāo)文件說明

1、招標(biāo)文件：

（1）招標(biāo)文件由本文件所列的項(xiàng)目內(nèi)容組成。

（2）投標(biāo)方應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)文件和資料的為廢標(biāo)。

2、招標(biāo)文件的澄清：

投標(biāo)方對招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，或認(rèn)為有必要與用戶進(jìn)行技術(shù)交流時(shí)，可采用書面、傳真形式通知招標(biāo)方，招標(biāo)方視具體情況作出答復(fù)，如果有必要時(shí)可將答復(fù)內(nèi)容包括提出問題（但不標(biāo)明問題查詢的來源），分發(fā)給所有取得同一招標(biāo)文件的投標(biāo)方。

3、招標(biāo)文件的修訂：

（1）在投標(biāo)截止時(shí)間之前，招標(biāo)方有權(quán)對招標(biāo)文件中的內(nèi)容以補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改。

（2）對招標(biāo)文件的修訂，將以書面、傳真的形式通知已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方。補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)方均有約束力。

（3）為使投標(biāo)方有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件，招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)的截止日期，并將此變更及時(shí)通知每一投標(biāo)方。

4、付款方式：合同款每半年付50%,每年合同結(jié)束無質(zhì)量問題付清余款50%。

三、投標(biāo)文件的要求

1、投標(biāo)文件計(jì)量單位：

投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，采用國家法定計(jì)量單位。

投標(biāo)文件主要有必備資質(zhì)文件、相關(guān)資質(zhì)證明、投標(biāo)貨物及服務(wù)文件。

2、技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件的組成：

（1）資質(zhì)文件：

a. 營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)；

b. 企業(yè)稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件，三證合一無須提供）；

c. 法定代表人授權(quán)委托書；

d. 投標(biāo)代理人身份證復(fù)印件；

e.至少5名技術(shù)人員必須具有由國家勞動部門或本行業(yè)國家級專業(yè)組織機(jī)構(gòu)認(rèn)可核準(zhǔn)的技術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)考核頒發(fā)的，制冷與空調(diào)維修特種作業(yè)操作證并提供本公司繳納的社保證明，操作證網(wǎng)上查驗(yàn)。（復(fù)印件）

f.《中國制冷空調(diào)設(shè)備維修安裝企業(yè)能力等級證書》A類三級（含）以上資質(zhì)證書（開標(biāo)前提供資質(zhì)證書原件備查）；

g.機(jī)電安裝專業(yè)承包三級（含）以上資質(zhì)；

h.ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、重合同守信用企業(yè)認(rèn)證證書(以上提供證書原件);

（2）技術(shù)文件：

a.維保內(nèi)容；空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)（見第三部分招標(biāo)技術(shù)要求）

b．提供三家或三家以上地源熱泵項(xiàng)目維保服務(wù)合同復(fù)印件及用戶單位聯(lián)系方式（原件開標(biāo)前備查）；

c.安全承諾書；

d.服務(wù)承諾；

e.維保方案書；

評標(biāo)組按照上述提供材料進(jìn)行評分，未按照要求提供材料造成后果由投標(biāo)方自擔(dān)。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)（商務(wù)標(biāo)）：

a．投標(biāo)人在提交標(biāo)書前，應(yīng)對本工程的有關(guān)設(shè)計(jì)、規(guī)范、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、工程所在地周圍環(huán)境等情況均詳細(xì)研究明了，應(yīng)認(rèn)真考慮自身標(biāo)書中投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)以及中標(biāo)后自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，合理確定自身的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)已包括按招標(biāo)文件和合同條款中的規(guī)定，執(zhí)行及完成本工程所包含的全部工作內(nèi)容的費(fèi)用（零配件費(fèi)用需要更換時(shí)另行報(bào)價(jià)），投標(biāo)人應(yīng)對投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性承擔(dān)一切責(zé)任，如有任何錯漏，后果自負(fù)。

b.本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件、工程現(xiàn)場實(shí)際情況、市場變化以及其他因素等，根據(jù)招標(biāo)相關(guān)技術(shù)要求，自行投報(bào)完成本合同需要計(jì)取的所有有關(guān)費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)包括政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。不論投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的項(xiàng)目特征是否描述完全，都將被認(rèn)為已包括實(shí)施對應(yīng)項(xiàng)目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費(fèi)用，中標(biāo)后不得以不完全了解工程情況為借口，向招標(biāo)人提出額外取費(fèi)等補(bǔ)償要求，對此招標(biāo)人不做任何考慮。

c.投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)與投標(biāo)須知、投標(biāo)時(shí)有關(guān)承諾、技術(shù)規(guī)范一起考慮。

d.招標(biāo)人不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)，對同一工程只允許有一個報(bào)價(jià)，但可作比原設(shè)計(jì)更加優(yōu)化或性價(jià)比更高補(bǔ)充報(bào)價(jià)，供招標(biāo)人參考。

e.投標(biāo)報(bào)價(jià)金額均以人民幣報(bào)價(jià)，精確到元，采用固定價(jià)格報(bào)價(jià)（附件一）

f.中標(biāo)供應(yīng)商不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

4、投標(biāo)內(nèi)容填寫說明：

投標(biāo)書按統(tǒng)一格式填寫，裝訂成冊。投標(biāo)文件分為商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)；商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分開裝訂并密封提交。

5、投標(biāo)書附件的編制：

投標(biāo)書附件按統(tǒng)一格式編制。規(guī)格幅面應(yīng)與正文一致，附于正文之后，于正文頁碼統(tǒng)一編碼裝訂；

6、投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定：

（1）投標(biāo)方應(yīng)填寫全稱，同時(shí)加蓋公章；

（2）投標(biāo)文件的格式需打印并由法定代表人或授權(quán)代表簽署；

（3）投標(biāo)文件一式二份，其中正本一份、副本一份，如遇正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)；

（4）投標(biāo)文件不得涂改和增刪，如有修改錯漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章；

（5）投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)方負(fù)責(zé)，即視為廢標(biāo)。

第三部分 招標(biāo)設(shè)備明細(xì)

1、維保設(shè)備型號、數(shù)量

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)表（格式）單位：元（人民幣）

第四部分 評標(biāo)細(xì)則

經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件，議標(biāo)委員會對其技術(shù)部分和價(jià)格部分作進(jìn)一步評審、比較。其中：總分為100分：技術(shù)綜合分 70分，商務(wù)價(jià)格分 30分，以最高得分中標(biāo)。

1、綜合部分70(分)

2、 報(bào)價(jià)部分(分值：30分)

3、比選分值統(tǒng)計(jì)表

4、比選委員會簽名：