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安徽省金安物業(yè)管理有限責任公司，擬申報質量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認證事宜，進行公開招標比選。現(xiàn)接受符合要求的公司請在安徽國控資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)平臺報名參加投標比選。

第一章 項目概況及投標資質要求

一、采購項目名稱及內容

1、項目名稱：物業(yè)公司申報三標管理體系認證服務項目。

2、項目地點：安徽省合肥市肥西路2997#。

3、資金來源：采購人自籌。

4、項目概況：由各投標單位組織人員實地了解，招標單位不再對項目具體事項進行描述。

5、服務內容：

(1)為安徽省金安物業(yè)管理有限責任公司提供2021-2023年物業(yè)管理體系認證,領域為：

■質量管理體系認證（審核依據(jù) GB/T 19001-2016 idt ISO 9001:2015）

■環(huán)境管理體系認證（審核依據(jù) GB/T 24001-2016 idt ISO 14001:2015）

■職業(yè)健康安全管理體系認證（審核依據(jù) GB/T 45001-2020 idt ISO 45001:2018）

（2）與安徽省金安物業(yè)管理有限責任公司制定三標管理體系認證服務推進方案，包含不限于以下服務:

A.完成物業(yè)公司員工針對管理體系標準化培訓；

B.對金安物業(yè)公司現(xiàn)有問題進行診斷并結合標準化規(guī)范進行規(guī)范整合；

C.進行體系文件資料預審及申報。

D.完成三體系初次認證審核;

E.完成之后兩年的三體系監(jiān)督認證審核;

（過程包含企業(yè)內部培訓服務及差旅食宿等相關費用）。

6、服務要求：乙方服務質量達不到規(guī)范要求，致使甲方無法在認證甲方拒接驗收付款。

二、投標截止時間： 2021 年 12 月 29 日 17:30 時止。

三、開標時間：2022年 1 月（具體日期甲方待定）。

四、開標地點：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓會議室。

五、攔標價(包含審核人員所有個人費用) 72000.00 元；

六、業(yè)務咨詢及提交投標文件地址：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓物業(yè)綜合管理部。聯(lián)系人：王飚，電話：0551-65589913。

七、投標文件的份數(shù)：紙質投標文件正副本各壹份，須密封投遞，并在密封處加蓋公章，投標書必須由法定代表人或授權代表人簽署。

八、投標單位的資格要求

1、具有獨立法人資格。必須具有在有效期內的法人營業(yè)執(zhí)照，公司成立不低于3年。

2、參加投標單位須領取或下載本公司發(fā)布的招標文件。

3、投標單位財務狀況良好，社會信譽好，須具備獨立承擔民事責任的能力。

4、投標單位在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀的記錄，及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標（開標前提供營業(yè)執(zhí)照原件備查）。

5、投標單位級別要求：注冊資金不低于500萬，須為中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會批準的管理體系認證機構；

6、投標單位需有2個（含）以上安徽省內物業(yè)公司認證服務項目經(jīng)驗（需提供證明文件，例如：合同重要頁、簽章頁內容和證書）。

7、認證老師級別要求：認證老師具備國家審核員資格證書，提供個人所參與的行業(yè)成功案例及三體系認證證書編號；

8、質量管理體系審核范圍：物業(yè)管理服務；

9、獲證證書應在中國認證認可監(jiān)督委員會（CNCA)工作網(wǎng)站上能夠查詢到。

10、其他資質證明，本次投標不接受聯(lián)合投標。

第二章 投標人須知前附表

一：投標須知

二．招標文件

1.招標文件構成

1.1招標文件包括以下部分：招標公告、投標供應商須知前附表、評標辦法、采購合同等。

1.2投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條件、條款和規(guī)范等要求。

1.3投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應對招標文件提出的要求和條件作出實質性響應。

1.4投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件后3日內向甲方管網(wǎng)平臺公布的聯(lián)系人提出，否則，由此引起的后果由投標人自行承擔。

2.答疑及招標文件的澄清與修改

2.1投標人如果對招標文件有相關疑問，可以在開標前3個工作日向招標人書面反映。

2.1.1除非招標文件另有規(guī)定，否則，如招標文件之間存在不一致時，以要求嚴格或質量等級高的為準。

2.2招標人對招標文件進行的答疑、澄清、變更或補充，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內容為招標文件的組成部分，對投標人具有同樣約束力。當招標文件、招標文件的答疑、澄清、變更或補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。投標人應主動上網(wǎng)查詢。招標人不承擔投標人未及時關注相關信息引發(fā)的相關責任。

三．投標文件的遞交

3.投標文件的遞交

3.1投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前投標，將紙質投標文件送達投標人須知前附表指定開標地點。

3.2在招標文件要求提交投標文件的截止時間之后送達的投標文件，為無效投標文件，甲方管網(wǎng)平臺公布的聯(lián)系人將拒絕接收。

第三章、評標細則

經(jīng)初步評審合格的投標文件，議標委員會對其技術部分和價格部分作進一步評審、比較。其中：總分為100分：綜合部分分 60分，報價部分分 40分，以最高得分中標。

1、綜合部分60(分)

2、 報價部分(分值：40分)

投標人評標價：根據(jù)招標文件規(guī)定對投標人的投標價經(jīng)過算術修正、評標因素等調整后得出的投標人的價格。

基準價的確定：在攔標價范圍以內并通過綜合部分評審的合格投標人個數(shù)=M

當：M＜10時，不去掉最高投標價和最低投標價。

當：10≤M＜30時，去掉一個最高投標價和一個最低投標價，如果在同一個標包中出現(xiàn)并列最高或最低投標價時，在計算基準價時只去掉其中一個最高或最低投標價，以下類推。

當：M≥30時，去掉兩個最高投標價和兩個最低投標價。

然后計算剩余投標人（p個）評標價的算術平均值A1，

再剔除剩余投標人與A1偏差超過+5%、-10%的報價，計算偏差在（A1）+5%、-10%以內的投標人（q個）的算術平均值A2。

基準價=（q個投標人評標價的算術平均值A2+q個投標人投標價的最低價）/2。

如果p個投標人的投標價均與A1偏差超過+5%、-10%，則基準價= p個投標人投標價的算術平均值A1。

3、比選分值統(tǒng)計表

時間： 年 月 日

4、比選委員會簽名：